리모델링이란?
리모델링 절차
리모델링 준비
리모델링 견적
모델하우스 항시접수
 


처음으로 > 리모델링 > 리모델링이란?
 
리모델링이란? REMODELING

리모델링이란?
 
신축에 대비되는 개념으로 기존 건축물의 유지,보수나 증축,개축 등을 포함하는 광의의 개념이다.
리모델링은 한마디로 건축분야의 재활용 프로젝트를 뜻한다. 신축에 대비되는 개념으로서 기존의
건축물을 새롭게 디자인하는 개보수의 모든 작업을 일컫는다. 리모델링에 대한 정의에서부터 어떤
절차를 거쳐 어떻게 이루어지는 것인지 궁금한 모든 것을 꼼꼼히 짚고 넘어가자.

기존의 건축물을 손봐서 새 건물처럼 사용할 수 있도록 하는 모든 작업을 의미한다.
신축이나 재건축과 구별되며 현행 건축법에 따르면 증축,개축,대수선으로 정의할 수 있다.
리모델링에는 실내외 디자인,구조 디자인 등 다양한 디자인 요소가 포함되며 건축물의 기능 향상 및 수명을 연장시키는게 주목적이다.

지은지 오래 돼 낡고 불편한 건축물에 얼마간 재투자를 해서 부동산 가치를 높이는 경제적 효과외에 신축 못지 않은 안전하고 쾌적한 기능을 회복할 수 있다는 게 큰 장점. 그런 이유에서 "제2의 건축" 이라 불린다.

리모델링은 건물의 신축 및 재건축보다 적은 돈을 쓰면서도 계획만 잘하면 그 이상의 효과도 볼 수
있는 방법이다. 그러나 잘못 시도했다가는 큰 낭패를 볼 수도 있다. 반드시 전문가(구조 전문,디자이너등)의 치밀한 상담 및 조언을 받아 접근하는 것이 바람직하다.

오래된 건물을 리모델링할 경우에는 먼저 전문가의 도움을 받아 하중을 지지하는 기둥과 벽에 대한 조사가 필요하다.조사가 끝난 연 후에는 기둥과 내력벽,그리고 바닥만을 남기고 다른 부분을 털어낸 다음 다시 외장벽을 만들고 인테리어 디자인을 하면 되는 것이다. 물론 일부만을 대상으로 리모델링 할 수도 있다.

최근 디자인 분야에서는 개보수가 활발히 이루어지고 있다. 오래된 건물등을 구입하여 새로운 주거
또는 카페등으로 개조 할 경우 오래된 건물을 말끔히 새 단장하여 현대적 감각이 넘치는 글라스월 등 각종 신소재를 이용하여 꾸미는 경우가 많다.


리모델링 영역
유지 : 신축 당시의 기능을 보전(기능저하 속도의 감소)하려는 작업
보수 : 저하된 기능(노후화,파손,고장)을 신축당시의 수준까지 회복시키는 작업
개수 : 새로운 기능을 부가하여 신축시보다 건축물의 기능을 향상시키는 작업


리모델링 용어의 개념 정리
리뉴얼(Renewal) : 건축물의 기능을 신축당시의 상태로 회복시키는 일
리노베이션(Renovation) : 건축물의 기능을 회복시킴과 동시에 기능을 추가하는 일
리폼(Reform) : 부분 보수에서부터 전체적인 대수선에 이르기까지의 고치는 행위를 통칭함.